Prüf dein Immobilien-Investment in Sekunden.
KI-Analyse mit echten Marktdaten — für Einsteiger und Profis.
Egal ob URL-Import, Foto-Scan oder manuelle Eingabe – imvestr prüft deinen Deal gegen echte Marktdaten und liefert dir das Ergebnis in Sekunden.
Warum die meisten
Immobilien-Investments scheitern.
Die häufigsten Fehler, die dich tausende Euro kosten können – und wie imvestr dich davor schützt.
Wie imvestr dir hilft.
imvestr ist mehr als ein Rechner. Wir nutzen Live-Marktdaten, um dir die Wahrheit über dein Investment zu sagen.
Marktdaten-Check
Wir prüfen Kauf- und Mietpreise am Standort und checken wie die Nachfrage ist.
→ Verhindert Fehlkäufe durch objektive Marktdaten
KPI-Berechnung
Wichtige KPIs inkl. Cashflow unter Berücksichtigung deines persönlichen Steuersatzes, AfA und kalkulatorischer Kosten.
→ Realistische Rendite statt Schönrechnung
Investitionsanalyse
Unsere KI gibt eine verständliche Erklärung über die Investition in einfachen Worten – auch für Einsteiger.
→ Verstehe jeden Aspekt deines Deals
Szenarien
Was passiert bei 4,5% Zinsen? Ein Klick, sofortige Antwort.
→ Teste dein Investment gegen Risiken ab
Bank-Ready PDF
Exportiere deine Analyse als professionelles Exposé für deine Bankanfrage.
→ Überzeuge deine Bank mit Daten statt Bauchgefühl
So funktioniert imvestr.
In 3 einfachen Schritten von der Exposé-URL zum vollständigen Investment-Report.
Kopiere einfach den Link von ImmoScout24 oder einem anderen Portal, fotografiere das Exposé mit deinem Smartphone oder gib die Daten manuell ein. Unsere KI extrahiert automatisch alle relevanten Informationen – von Kaufpreis über Wohnfläche bis zur Miete. In Sekunden startklar.
Wie funktioniert der Import?
Drei smarte Wege, um deine Immobilien-Daten in Sekunden zu erfassen.
URL Import
Kopiere einfach den Link von ImmoScout24, Immowelt oder anderen Portalen
1. Link einfügen
Kopiere einfach den Link von ImmoScout24, Immowelt oder anderen Portalen. Unsere KI liest alle relevanten Daten automatisch aus.
2. Foto scannen
Fotografiere das Exposé mit deinem Smartphone. Unsere OCR-KI extrahiert alle wichtigen Zahlen automatisch.
3. Manuell eingeben
Trage die Daten selbst ein mit intelligenten Vorschlägen und Auto-Vervollständigung.
URL Import
Kopiere einfach den Link von ImmoScout24, Immowelt oder anderen Portalen
Was ist dein Investment-Ziel?
Jeder Anlegertyp kann sich die für ihn wichtigen Infos rausholen.
Was unsere Nutzer sagen
Echte Erfahrungen von Immobilien-Investoren, die imvestr erfolgreich nutzen.
Von der Analyse zum Bankgespräch in 60 Sekunden.
Erhalte einen professionellen PDF-Report mit allen relevanten KPIs, Marktvergleichen und Szenarien – perfekt für dein Finanzierungsgespräch.
Alle KPIs auf einen Blick
Cashflow, Nettomietrendite, Eigenkapitalrendite, DSCR und mehr
Marktdaten-Vergleiche
Kauf- und Mietpreisvergleich mit lokalen Angeboten
Szenario-Übersicht
Mehrere Finanzierungsvarianten zum direkten Vergleich
Häufig gestellte Fragen
Alles, was du über imvestr wissen musst.
imvestr ist ein KI-gestützter Immobilien-Renditerechner, der Cashflow, Nettomietrendite, Eigenkapitalrendite und DSCR einer Kapitalanlage-Immobilie automatisch berechnet — auf Basis echter Marktdaten.
Du gibst die Immobiliendaten ein (manuell, per URL-Import oder Foto-Scan). imvestr prüft die Daten gegen echte Marktdaten und liefert dir in Sekunden eine vollständige Investitionsanalyse.
imvestr bietet einen kostenlosen Einstieg. Für erweiterte Analysen und den Bank-Ready PDF-Report gibt es einen Premiumplan.
imvestr richtet sich an Einsteiger und erfahrene Immobilien-Investoren, die Kapitalanlage-Immobilien schnell und datenbasiert bewerten wollen.
Wir nutzen Live-Daten von Immobilienportalen wie ImmoScout24 und Immowelt für Marktvergleiche. Die Mikrolage-Bewertung basiert auf KI-Analysen lokaler Infrastruktur und Nachfrage.
Absolut. imvestr wurde speziell für Einsteiger entwickelt. Du musst kein Immobilien-Experte sein – wir erklären jede Kennzahl und jeden Schritt.
Der erste Check ist komplett kostenlos. Für unbegrenzten Zugang zu allen Premium-Features (Markt- & Investitionsanalyse, PDF-Export, KI-Empfehlungen) gibt es ein Monatsabo für 13,99€/Monat oder ein Jahresabo für 69€/Jahr (nur 5,75€/Monat).
Ja! Der PDF-Report enthält alle banküblichen KPIs (DSCR, Eigenkapitalrendite, Cashflow) sowie Marktvergleiche und Szenarien.
Aktuell unterstützen wir ImmoScout24, Immowelt, Immonet und Ebay Kleinanzeigen für den URL-Import. Du kannst aber auch Exposés fotografieren oder Daten manuell eingeben.
Die meisten Rechner arbeiten nur mit deinen Eingaben. Wir gehen weiter: Live-Marktdaten, KI-Lagebewertung, versteckte Kosten-Analyse und Szenario-Planung.
Bereit für deinen ersten Check?
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